Concòrdia pide suspender la inversión extranjera en el sector inmobiliario
Las recientes cifras sobre el incremento de la inversión extranjera en el sector inmobiliario han superado los 500 millones de euros en 2025, con un aumento del 55% en el número de operaciones. Estos datos ponen de manifiesto que las medidas del Gobierno, a través de las dos Leyes Ómnibus, no han dado los resultados esperados.
El grupo Concòrdia ha expresado de manera reiterada que la crisis de la vivienda no podrá resolverse sin abordar de forma directa la especulación inmobiliaria, especialmente en lo que respecta a la creciente presión que genera la compra masiva de viviendas por parte de extranjeros. Mientras tanto, la ciudadanía andorrana enfrenta cada vez más dificultades para acceder a una vivienda digna, y una porción creciente de la población residente se ve desplazada. Esto contrasta con la continua y acelerada inversión extranjera en propiedades, lo que evidencia que el impuesto aplicado a estas transacciones carece de un efecto disuasorio suficiente y que las políticas actuales son inadecuadas.
Propuestas legislativas de Concòrdia
Desde el inicio de la legislatura, el grupo parlamentario de Concòrdia ha presentado cuatro propuestas de ley en este contexto, todas ellas rechazadas por el Gobierno. La primera de estas propuestas incluía una modificación de la Ley de inversión extranjera, que preveía un aumento del impuesto sobre las inversiones en inmuebles y la creación de zonas de exclusión para dichas inversiones. La segunda sugería la suspensión temporal de nuevas licencias de urbanización, en respuesta al desmedido crecimiento urbanístico que ha experimentado el país.
Además, se propuso una reforma de la imposición directa y de otras normativas tributarias y aduaneras para combatir la especulación inmobiliaria. Finalmente, se planteó modificar la Ley de inmigración para incrementar significativamente la inversión requerida a los residentes sin actividad lucrativa y a los trabajadores autónomos, así como eliminar la posibilidad de invertir en bienes inmuebles.
La necesidad de un modelo económico sostenible
El objetivo final de todas estas iniciativas es la adopción de medidas más contundentes y eficaces, como aumentar la fiscalidad sobre las inversiones extranjeras en inmuebles, limitar a un solo inmueble la cantidad máxima de propiedades que pueden adquirir los extranjeros no residentes, priorizar la vivienda para uso residencial y permanente, y redirigir la inversión extranjera hacia sectores productivos que aporten un valor añadido y contribuyan a la diversificación económica.
Andorra necesita un modelo económico que garantice el acceso a la vivienda y preserve la cohesión social. No se puede permitir que la situación se normalice, donde cada vez sea más complicado vivir y trabajar en el país. La vivienda es un derecho, tal como lo establece la Constitución, pero actualmente este derecho se ve cada vez más vulnerado, convirtiendo el acceso a una vivienda digna en un lujo para muchas familias, jóvenes y personas mayores. Por ello, la formación seguirá defendiendo las reformas necesarias para que nadie tenga que abandonar el país.
